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Objektdaten

Junges freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Kennung 5157
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 159,66 m²
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Flächeca. 54 m²
Baujahr2013
Grundstücksflächeca. 576 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
HeizungsartGas-Heizung
Gäste-WCja
Lage41363 Jüchen
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die umfangreiche und hochwertige Ausstattung dieses freihstehenden Hauses lässt sich auszugsweise wie folgt zusammenfassen:

- Großer nach Süden ausgerichteter Garten
- Einbruchmeldeanlage
- Große Garage
- Elektrische Rollläden im EG
- Glasfaser
- SAT - Anlage
- Echtholzparkett
- Wasserenthärtunganlage
- Gäste-WC plus ein weiteres WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fussbodenheizung
- Separates Ankleidezimmer

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich im Ortsteil Holz der Stadt Jüchen. Die Ortschaft Holz zeichnet sich durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung aus und steht für ein gehobenes Wohnumfeld in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. So stehen Ihnen neben einem Aldi, einem Netto auch diverse Bäckereien und zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Besonders interessant ist die Wohnlage für Familien, da sich Grundschulen und Kindergärten in direkter Umgebung, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium und Gesamtschule) im Zentrum der Stadt Jüchen, befinden.

Die A 61 in Richtung Mönchengladbach - Venlo (NL) und Köln - Koblenz sowie die A 46 in Richtung Heinsberg und Düsseldorf sind in ca. 3 km erreichbar. Darüber hinaus ist die angrenzende Gemeinde Hochneukirch durch Busverbindungen und den Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Hervorzuheben ist sicherlich die hervorragende Zugverbindung nach Köln. Der Hauptbahnhof von Köln ist ohne umsteigen in weniger als 45 Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof in Düsseldorf ist ebenfalls in ca. 53 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Exposé und alle weiteren Informationen sind nur für den Anfragenden bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes oder Teile daraus an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung im Falle eines Abschlusses des Kaufvertrages über das bekannt gemachte Objekt, bzw. Schadenersatzleistung für entgangene Vermittlungsprovision.

Energieangaben

Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Patrick Kames
Dipl. Kfm. (FH), M.Sc., LL.M. (com.)

Tel.: +49 2165 8797144
Mobil: +49 173 7418919
info@kamo-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für unsere erfolgreiche Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Maklergebühr in der Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.
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