Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Großzügiges Reihenmittelhaus mit schicker Aufteilung

Kennung 5152
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 132 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl2
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzkaufpreis7.500,00 €
Grundstücksflächeca. 174 m²
Baujahr2020
Lage41363 Jüchen
Kaufpreis308.800,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das von der LANGEN MassivHaus GmbH & Co. KG projektierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und umfangreicher Ausstattung.

Der moderne und offene Grundriss bietet im Erdgeschoss Platz für eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, welches sich ebenfalls hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide en suite, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und 90/90 Dusche.

Im bereits ausgebaute Dachgeschoss findet ein ca. 17 m² großes Zimmer sowie ein geräumiger Abstellraum Platz. Dieser beherbergt die Gasbrennwerttherme sowie Stellplätze für eine Waschmaschine und Trockner.

Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus runden dieses interessante Neubaupaket ab.

Ausstattung

Die umfangreiche und hochwertige Ausstattung des Reiheneckhauses lässt sich auszugsweise wie folgt zusammenfassen:

- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss,
- Moderne Badausstattung,
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung,
- Gasbrennwerttherme,
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen,
- Solaranlage,
- Hochwertige Fliesenauswahl (Format 20/20 bis 30/60),
- Gäste-WC.

Lage

Diese interessante Immobilie liegt in Hochneukirch (Gemeinde Jüchen).

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. So stehen Ihnen neben einem Aldi, einem Netto auch diverse Bäckereien und zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Besonders interessant ist die Wohnlage für Familien, da sich Grundschulen und Kindergärten in direkter Umgebung, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium / Gesamtschule) in der Gemeinde Jüchen, befinden.

Die A 61 in Richtung Mönchengladbach - Venlo (NL) und Köln - Koblenz sowie die A 46 in Richtung Heinsberg und Düsseldorf sind in ca. 3 km erreichbar. Darüber hinaus ist die angrenzende Gemeinde Hochneukirch durch Busverbindungen und den Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Hervorzuheben ist sicherlich die hervorragende Zugverbindung nach Köln. Der Hauptbahnhof von Köln ist ohne Umsteigen in weniger als 45 Minuten erreicht. cht.

Sonstiges

Die LANGEN MassivHaus GmbH & Co. KG ist ein inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen mit Hauptsitz in Mönchengladbach-Wickrath. Basierend auf ihrem seit Jahrzehnten gewachsenen Bau- und Bauträgergeschäft realisiert die Unternehmensgruppe eine Vielzahl von gewerblichen Projekten sowie Haus- und Wohnungseinheiten.

Mit Tochtergesellschaften in Mönchengladbach und Wiesbaden ist die Langen Unternehmensgruppe seit über 35 Jahren im Rheinland und seit knapp 20 Jahren auch im Rhein-Main-Gebiet als Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter erfolgreich aktiv.

******************************************************************************************************************************************

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Patrick Kames
Dipl. Kfm. (FH), M.Sc., LL.M. (com.)

Tel.: +49 2165 8797144
Mobil: +49 173 7418919
info@kamo-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 132 m²
  41363 Jüchen
  Kaufpreis 308.500,00 €
  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 132 m²
  41363 Jüchen
  Kaufpreis 308.550,00 €

  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 112 m²
  41363 Jüchen
  Kaufpreis 294.500,00 €
  Reiheneckhaus
  4 Zimmer - ca. 111 m²
  41363 Jüchen
  Kaufpreis 284.900,00 €

  Reiheneckhaus
  4 Zimmer - ca. 132 m²
  41363 Jüchen
  Kaufpreis 314.900,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 173 m²
  41363 Jüchen
  Kaufpreis 449.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP