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Objektdaten

Großzügige Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus!

Kennung 5132
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 114,80 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage41515 Grevenbroich
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines massiv errichteten 2-Parteienhaus aus dem Jahre 1992. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, lichtdurchfluteten Grundriss. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten im Obergeschoss. Die gut geschnittene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für die individuellen Wünsche. Das geräumige Wohnzimmer welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt ist ebenfalls ausreichend dimensioniert. Vom hier gelangen Sie zudem über eine Stahlbetontreppe in das Dachgeschoss. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für eine dreiköpfige Familie. Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem praktischen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einem Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser schicken Eigentumswohnung lässt sich wie folgt zusammenfassen:

- Tageslichtbad
- Stellplatz vor dem Haus
- Balkon (Ausrichtung Süden)
- Moderner Grundriss
- Badewanne und Dusche
- Abstellraum

Lage

Die Eigentumswohnung wurde im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Neu-Elfgen errichtet. Die Lage ist ländlich geprägt aber dennoch zentral.

Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz zu erreichen. So stehen Ihnen neben einem Aldi und einem Lidl auch zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Besonders interessant ist die ruhige Wohnlage für Familien, da sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium / Gesamtschule) in der näheren Umgebung befinden.

Die Stadt Grevenbroich zeichnet sich durch Ihre Infrastruktur aus. Geografisch gut gelegen sind die umliegenden Städte, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln sowohl über die gute Autobahnanbindung als auch die Zuganbindung zu erreichen.

Sonstiges

Das Exposé und alle weiteren Informationen sind nur für den Anfragenden bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes oder Teile daraus an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung im Falle eines Abschlusses des Kaufvertrages über das bekannt gemachte Objekt, bzw. Schadenersatzleistung für entgangene Vermittlungsprovision.

Für unsere erfolgreiche Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Maklergebühr in der Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert74.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis10.09.2029
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Martina Kames
Dipl.-Wi.Jur. (FH), LL.M. (com.)

Tel.: +49 2165 8797144
Mobil: +49 177 4470135
info@kamo-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Für unsere erfolgreiche Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Maklergebühr in der Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.
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