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Objektdaten

Effektive Lagermöglichkeiten und klimatisierte Büros.

Kennung 5111
ObjektartHochregallager
Gesamtflächeca. 1.581,41 m²
HeizungsartGas-Heizung
Kaution34.300,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lagerflächeca. 1.278,48 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
BodenbelagTeppichboden
BodenbelagFliesen
Warmmiete9.790,00 €
Etagenzahl3
Nebenkosten900,00 €
Stellplatzmiete300,00 €
Stellplatzanzahl10
RampeJa
Lage41812 Erkelenz
Miete zzgl. NK8.590,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbeimmobilie überzeugt mit einem funktionalen Grundriss der Büroräume sowie durch eine optimale Nutzung der Grundfläche im Hallenbereich.

Die Büroräume bieten zur Zeit Platz für 12 Arbeitsplätze, Empfangsbereich, Archiv, Serverraum, Besprechungsraum sowie 5 Sanitärräume. Hervorzuheben ist sicherlich die Klimatisierung von 4 Büros sowie die Videoüberwachung des kompletten Gebäudes. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung ist ebenfalls verbaut.

Das Hochregallager hat eine Kapazität von über 2.100 Palettenstellplätze sowie einen zusätzlichen Bereich für den Komissionierungs- bzw. Packbereich. Die hohe Kapazität im Palettenregal resultiert aus der größtenteils doppeltiefen Einlagerung. Eine ebenerdige Zufahrt sowie eine hydraulische Rampe ermöglichen den reibungslosen Warenverkehr.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich auszugsweise wie folgt zusammenfassen:

- Empfang
- Besprechungsraum
- Teeküche
- 4 Büros
- Archiv
- Serverraum
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Hydraulische Laderampe (überdacht)
- Hochregal (7,50m Lagerhöhe - zum Teil doppeltiefe Einlagerung)
- über 2100 Palettenstellplätze
- 10 Pkw Stellplätze
- Gas-Brennwerttherme
- Ebenerdige Zufahrt über Sektionaltor

Lage

Die Immobilie befindet sich lediglich ca. 2km von der Autobahnanschlussstelle A46 Erkelenz Ost entfernt und ist somit bestens für den Güterverkehr zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Für unsere erfolgreiche Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Maklergebühr in der Höhe von 2 Nettokaltmieten zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer in Rechnung zu stellen.

Das Exposé und alle weiteren Informationen sind nur für den Anfragenden bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes oder Teile daraus an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung im Falle eines Abschlusses des Mietvertrages über das bekannt gemachte Objekt, bzw. Schadenersatzleistung für entgangene Vermittlungsprovision.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Patrick Kames
Dipl. Kfm. (FH), M.Sc., LL.M. (com.)

Tel.: +49 2165 8797144
Mobil: +49 173 7418919
info@kamo-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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