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Objektdaten

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Kamin!!!

Kennung 5103
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 164 m²
Baujahr1978
Kellerflächeca. 40 m²
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagen Kaufpreis10.000,00 €
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage41844 Wegberg
Kaufpreis189.900,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten 5-Parteienhaus aus dem Jahre 1978. Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird durch die Eigentümer fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, lichtdurchfluteten Grundriss. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist sicherlich der mehr als großzügig dimensionierte Wohn-/Essbereich nebst angrenzender halboffener Küche. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für eine vierköpfige Familie. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Es gehören noch zwei, ebenfalls ausreichend dimensionierte, Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit zwei Toren zur Wohnung.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung lässt sich wie folgt zusammenfassen:

- großzügiges Wohnzimmer
- Loggia
- Kamin
- halboffene Küche
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Ausrichtung: Südost
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wegberg, im Ortteil Beeck und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Fussläufig erreichbar sind neben Gastronomie auch ein Metzger. Im Zentrum lädt die Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Geschäften und Cafes zum bummeln ein.

Im Ortsteil Beeck befindet sich eine Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Bildungseinrichtungen inklusive weiterführender Schulen bietet das Schulzentrum in Wegberg.

Mittels der Buslinien 412 und 017 erreichen Sie die umliegenden Städte Erkelenz und Mönchengladbach. Die Autobahnen A61 und 46 sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreicht, so dass die Lage bestens für Pendler geeignet ist.



Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für unsere erfolgreiche Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Maklergebühr in der Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung zu stellen.

Das Exposé und alle weiteren Informationen sind nur für den Anfragenden bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes oder Teile daraus an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung im Falle eines Abschlusses des Kaufvertrages über das bekannt gemachte Objekt, bzw. Schadenersatzleistung für entgangene Vermittlungsprovision.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert71.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis30.06.2028
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Patrick Kames
Dipl. Kfm. (FH), M.Sc., LL.M. (com.)

Tel.: +49 2165 8797144
Mobil: +49 177 5250618
info@kamo-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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