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Objektdaten

Schicke Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und guter Ausstattung!!!

Kennung 5102
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 139,25 m²
Stellplatzanzahl1
Baujahr2018
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 240 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Lage41363 Jüchen
Kaufpreis354.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die von der LANGEN MassivHaus GmbH & Co. KG projektierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und umfangreicher Ausstattung.

Der moderne und offene Grundriss im Erdgeschoss bietet auf ca. 55 m² Platz für eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Fensterfront sorgt aufgrund der Südwest-Ausrichtung für ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die sich ebenfalls hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lassen, das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein abgetrennter Raum für die Heizungsanlage sowie die Waschmaschine und Trockner.

Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese interessante Doppelhaushälfte!


Ausstattung

Die umfangreiche und hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt sich auszugsweise wie folgt zusammenfassen:

- Elektrische Rollläden,
- Moderne Badausstattung,
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung,
- Gasbrennwerttherme,
- Fußbodenheizung,
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung,
- Hochwertige Fliesenauswahl,
- Gäste-WC

Lage

Diese interessante Immobilie liegt unmittelbar an der Ortsgrenze von Holz und Hochneukirch (Gemeinde Jüchen). Die Ortschaft Holz zeichnet sich durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung aus und steht für ein gehobenes Wohnumfeld in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. So stehen Ihnen neben einem Aldi, einem Netto auch diverse Bäckereien und zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Besonders interessant ist die Wohnlage für Familien, da sich Grundschulen und Kindergärten in direkter Umgebung, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium / Realschule) in der Gemeinde Jüchen, befinden.

Die A 61 in Richtung Mönchengladbach - Venlo (NL) und Köln - Koblenz sowie die A 46 in Richtung Heinsberg und Düsseldorf sind in ca. 3 km erreichbar. Darüber hinaus ist die angrenzende Gemeinde Hochneukirch durch Busverbindungen und den Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Sonstiges

Die LANGEN MassivHaus GmbH & Co. KG ist ein inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen mit Hauptsitz in Mönchengladbach-Wickrath. Basierend auf ihrem seit Jahrzehnten gewachsenen Bau- und Bauträgergeschäft realisiert die Unternehmensgruppe eine Vielzahl von gewerblichen Projekten sowie Haus- und Wohnungseinheiten.

Mit Tochtergesellschaften in Mönchengladbach und Wiesbaden ist die Langen Unternehmensgruppe seit über 35 Jahren im Rheinland und seit knapp 20 Jahren auch im Rhein-Main-Gebiet als Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter erfolgreich aktiv.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben

Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Patrick Kames
Dipl. Kfm. (FH), M.Sc., LL.M. (com.)

Tel.: +49 2165 8797144
Mobil: +49 177 5250618
info@kamo-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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