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Objektdaten

Renovierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Kennung 5100
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Etage1
StellplatztypGarage
Warmmiete830,00 €
Baujahr1986
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Nettokaltmiete560.00
Kaution1.190,00 €
Nebenkosten235,00 €
Haustierenach Vereinbarung
Zustandvollständig renoviert
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl1
Garagenmiete55,00 €
Verfügbar ab01.08.2019
Lage41199 Mönchengladbach
Miete zzgl. NK595,00 €

Objektbeschreibung

Die hochwertige Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1986 erbauten 6 Parteienhauses.

Der moderne Grundriss bietet einer 3-köpfigen Familie genügend Platz. So gelangen Sie von der Diele in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und verfügt - wie auch das Schlafzimmer - über einen Zugang zum großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden wie die anderen Zimmer mit neuem Feinsteinzeug im Format 30/60 anthrazit poliert gefliest.

Das Duschbad sowie das Gäste-WC verfügen beide über Tageslicht und wurden mit hochwertiger Keramik modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt sich auszugsweise wie folgt zusammenfassen:

- Modernes Duschbad
- Hochglanz 30/60 Feinsteinzeug
- Gäste-WC
- Garage (auf Wunsch - Mietpreis 55 €)
- Ruhige Lage
- Balkon
- Keller
- Renoviert
- Einbauküche

Lage

Die Wohnung liegt in Mönchengladbach im Ortsteil Odenkirchen, in einer guten innerstädtischen gewachsenen Wohnlage. Der Stadtkern von Odenkirchen (ca. 700 Meter entfernt) bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Besonders interessant ist diese Wohnlage auch für Berufspendler, da Mönchengladbach-Odenkirchen mit seinem eigenem Bahnhof „Rheydt-Odenkirchen“ eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hat und mit den unmittelbar angrenzenden Autobahnen A44 / A 46 in Richtung Düsseldorf – Heinsberg – Aachen sowie die A 61 in Richtung Köln – Venlo die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Viersen, Krefeld, Erkelenz und Neuss schnell zu erreichen sind.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Martina Kames
Dipl.-Wi.Jur. (FH), LL.M. (com.)

Tel.: +49 2165 8797144
Mobil: +49 177 4470135
info@kamo-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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