Leistungen

Marktgerechte Bewertung.

Großen Wert legen wir auf eine marktgerechte Bewertung. Sie ist die wichtigste Grundlage für einen reibungslosen und zeitnahen Verkauf.

Sie basiert zum einen auf der Berechnung nach der Immobilien-Wertermittlungsverordnung ImmoWertV und den Wertermittlungsrichtlinien WertR, mittels genauer Objektdaten wie Zustand, wertverbessernde Ausstattungen, Lage und Bodenrichtwert, sowie auf der tagesgenauen marktbasierenden Analyse der ibb Immobilien Markt Datenbank.

Für unsere Kunden ermitteln wir selbstverständlich kostenfrei den objektiven Wert Ihrer Immobilie.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis innerhalb einer angemessenen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig informiert.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuchamt, Bauamt oder der Hausverwaltung
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Auf Wunsch erstellen wir Luftaufnahmen von Ihrem Objekt
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse für die Verkaufspreisfindung
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie bei Facebook
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
    • Werbung am Objekt durch Verkaufsschild / Meshplane
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundendatei
    • Angebotsversand an passende Interessenten aus der Kundendatei
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie bei Immobilienscout und Immowelt
    • Optional: Veröffentlichung bei regionalen Banken und Versicherungsbüros
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen objektbezogenen Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch Ihren Betreuer
    • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
  • Die Vermarktung
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Vermittlung eines Bankkontaktes über unser Netzwerk
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Seniorenservice
    • Unverbindliches Erstgespräch über die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnsituation
    • Marktgerechte Wertermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie
    • Provisionsfreie Vermarktung Ihrer Immobilie
    • Suche nach einer geeigneten Immobilie die Ihrer persönlichen Situation gerecht wird
    • Unterstützung bei Verkaufs- und Kaufverhandlungen

 

 

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